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随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的购房者选择通过购买预售房来提前拥有自己的住房，不少消费者在购房过程中会遇到这样的疑问：房子未完工可以卖吗？我们就来为大家揭秘房地产预售那些事儿。
什么是预售房？
预售房，即开发商在房屋尚未竣工前，通过预售许可证向购房者出售的房屋，这种销售方式在我国房地产市场中较为常见，尤其在一些热门城市，预售房甚至占据了市场的主导地位。
房子未完工可以卖吗？
房子未完工是否可以卖，首先要看开发商是否取得了预售许可证，根据我国相关法律法规，开发商只有取得预售许可证后，才能进行预售房的销售，如果开发商没有取得预售许可证，购房者所购买的“房子”实际上是不具备法律效力的。
房子未完工可以卖吗？答案是可以的，但需要注意以下几点：
1、开发商需具备预售许可证：只有取得预售许可证的开发商，才能进行预售房的销售。
2、购房者需签订正式的购房合同：购房者与开发商签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务。
3、购房者需支付定金或全款：购房者需按照合同约定支付定金或全款，以确保购房权益。
4、购房者需关注房屋建设进度：购房者需关注房屋建设进度，确保房屋按期交付。
购买预售房的风险及注意事项
1、预售房存在延期交房的风险：由于预售房在销售时房屋尚未竣工，购房者需关注开发商的建设进度，避免因延期交房而造成损失。
2、房屋质量风险：购房者需关注开发商的信誉和口碑，确保房屋质量。
3、预售房交易风险：购房者需注意合同条款，避免开发商违约。
4、购房者需了解相关政策法规：购房者需了解国家和地方关于房地产预售的相关政策法规，确保自身权益。
房子未完工可以卖，但购房者需注意相关法律法规和风险，在购买预售房时，购房者要谨慎选择开发商，关注房屋建设进度，确保自身权益，购房者还需关注国家和地方关于房地产预售的政策法规，以便更好地维护自己的合法权益。
引用数据来源：《中国房地产市场分析报告》（2020年版），中国房地产协会。
参考文献：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市房地产开发经营管理条例》
3、《关于进一步加强房地产市场监管完善住房保障机制的意见》
