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婚姻是人生的大事，而夫妻间的财产分配则是婚姻关系中一个敏感且复杂的问题，在我国，随着《民法典》的实施，夫妻财产分配的法律规定更加明确，当夫妻关系走到尽头，离婚时如何合理分配财产，尤其是房产，成为了许多人关注的焦点，本文将为您详细解析夫妻离婚时财产房子的分配问题，助您在维权过程中更加从容。
夫妻共同财产的定义
根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金、津贴；
2、生产、经营、投资的收益；
3、财产赠与、继承或者遗赠；
4、其他应当归共同所有的财产。
房产分配的原则
1、平等原则：夫妻共同财产应当平均分配，除非有特殊情况。
2、公平原则：在分配夫妻共同财产时，应当考虑双方的经济状况、子女抚养等因素，做到公平合理。
离婚时房产分配的具体情况
1、房产登记在一方名下，但双方共同出资购买
根据《民法典》第一千零六十三条的规定，夫妻共同出资购买的房产，即使登记在一方名下，也视为夫妻共同财产，离婚时，应当平均分割。
2、房产登记在双方名下，但出资比例不同
在这种情况下，离婚时可以根据出资比例进行分割，或者由法院根据实际情况进行判决。
3、一方婚前购买房产，婚后共同还贷
如果房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时，未还贷款部分由双方平均承担，房产按照出资比例分割。
房产分割的特殊情况
1、婚前协议：夫妻双方可以签订婚前协议，约定婚后财产的分配方式，包括房产，如果双方在离婚时能够达成一致，可以按照协议执行。
2、离婚时子女抚养权
如果离婚时涉及子女抚养权问题，法院在分配夫妻共同财产时，会优先考虑子女的利益，确保子女的生活水平不受影响。
房产分配的法律依据
《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零六十四条等条款对夫妻共同财产和房产分配做出了明确规定。
离婚时夫妻财产房子如何分配，是一个复杂的问题，了解相关法律规定，明确分配原则，有助于我们在维权过程中更加从容，在处理房产分配问题时，建议咨询专业律师，以确保自己的合法权益得到保障。
