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随着我国房地产市场的持续发展，购房贷款已成为许多家庭实现住房梦想的重要途径，当涉及到房产过户时，许多人会疑问：房子有贷款能过户吗？本文将详细解答这一问题，并为您提供贷款房产过户的相关流程及注意事项。
房子有贷款能过户吗？
答案是肯定的，房子有贷款是可以过户的，根据我国《物权法》的规定，抵押权人有权优先受偿，但并不意味着抵押物不能过户，在房屋贷款未结清的情况下，过户需满足以下条件：
1、原贷款银行同意过户；
2、房屋买卖双方达成一致意见；
3、过户手续齐全。
贷款房产过户流程
1、准备过户材料：身份证、户口本、房产证、贷款合同、原贷款银行出具的贷款结清证明等。
2、签订房屋买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、过户时间等事项达成一致后，签订房屋买卖合同。
3、办理贷款结清手续：将原贷款结清，取得银行出具的贷款结清证明。
4、办理过户手续：持相关材料到房管局办理过户手续，包括填写过户申请表、缴纳税费等。
5、领取新房产证：过户手续办理完毕后，领取新的房产证。
贷款房产过户注意事项
1、确保原贷款结清：在办理过户手续前，务必确保原贷款已结清，以免产生违约责任。
2、注意贷款合同条款：在过户过程中，务必仔细阅读贷款合同条款，了解相关权益和义务。
3、注意税费问题：过户过程中涉及到的税费较多，如契税、印花税等，需提前了解并做好准备。
4、注意房屋产权问题：确保房屋产权清晰，无纠纷。
5、选择正规中介：如需通过中介办理过户手续，请选择正规的中介机构，以免造成不必要的损失。
房子有贷款是可以过户的，在办理过户手续时，务必注意以上事项，确保过户过程顺利进行，建议您在购房过程中，提前了解相关政策法规，以免在过户过程中遇到不必要的麻烦。
根据《中国房地产市场发展报告》显示，2019年我国房地产交易额达到14.94万亿元，其中二手房交易额占比超过50%，在二手房交易中，贷款房产过户已成为常见现象，了解贷款房产过户的相关流程及注意事项，对于保障您的合法权益具有重要意义。
