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随着城市化进程的加快，租房市场日益繁荣，租房过程中，因缺乏规范协议而导致纠纷的事件也时有发生，为了保障租房双方的合法权益，本文将为您提供一个租房子协议书的范本，以及相关注意事项。
租房子协议书范本
【甲方】（出租方）：
【乙方】（承租方）：
鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：
1、租赁期限：自【租赁起始日期】至【租赁结束日期】止。
2、租金及支付方式：租金为每月【租金金额】元，乙方应在每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。
3、房屋交付：甲方应在【交付日期】前将房屋交付给乙方，乙方应于交付时对房屋进行检查，确认房屋及附属设施完好。
4、房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式分给他人使用。
5、维修责任：房屋及其附属设施在正常使用过程中发生的损坏，由乙方负责维修，如遇不可抗力导致的损坏，双方应协商解决。
6、损坏赔偿：乙方在租赁期间如有故意损坏房屋及其附属设施的行为，应赔偿甲方相应的损失。
7、退租及押金退还：租赁期满或双方协商一致解除本协议时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并退还押金。
8、违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
租房子协议书相关注意事项
1、明确房屋信息：在协议书中，应详细注明房屋的地址、面积、结构、附属设施等信息，避免日后产生纠纷。
2、明确租赁期限：租赁期限是协议书中最重要的条款之一，双方应在协议中明确约定租赁期限，并注明起始和结束日期。
3、明确租金及支付方式：租金及支付方式是协议书中的核心条款，双方应明确约定租金金额、支付日期和支付方式。
4、明确房屋使用及维修责任：协议书中应明确约定房屋使用范围、维修责任及损坏赔偿等事项，以保障双方权益。
5、明确违约责任：协议书中应明确约定违约责任，以约束双方履行协议。
租房子协议书是保障租房双方权益的重要法律文件，在签订协议时，双方应仔细阅读协议内容，确保协议书中的条款明确、合理，以避免日后产生纠纷。
