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交房是每个购房者心中的喜悦时刻，现实却往往让人大失所望，许多业主在收房过程中发现房屋存在各种问题，这些问题不仅影响居住体验，更让业主们心生疑惑，本文将为大家揭秘新房交房时常见问题，并提供实用的应对攻略，帮助大家顺利解决交房难题。
房屋质量问题
在交房过程中，房屋质量问题是最常见的困扰，以下是一些常见的房屋质量问题及应对措施：
1、漏水：漏水是房屋质量问题的常见现象，尤其在雨季更为突出，业主在收房时，可关注屋顶、墙面、地面及卫生间等易出现漏水的部位，如发现漏水问题，可要求开发商修复或降低购房款。
2、墙面开裂：墙面开裂可能是地基沉降、房屋质量问题或施工不规范导致的，业主在收房时，要仔细检查墙体是否有裂缝，如存在裂缝，应及时向开发商反映。
3、防水问题：防水问题是新房交付时的一大隐患，业主在收房时，可检查卫生间、厨房等防水层是否完好，如发现问题，应要求开发商重新施工。
配套设施问题
配套设施不完善或存在问题，也是交房时的一大难题，以下是一些常见配套设施问题及应对措施：
1、公共设施缺失：如电梯、消防设施、安防监控等，业主在收房时，可向开发商询问相关设施是否到位，如未到位，可要求开发商尽快完善。
2、配套设施损坏：如小区绿化、健身器材等，业主在收房时，要检查配套设施是否完好，如损坏，可向物业公司反映。
合同问题
合同问题也是交房时的一大困扰，以下是一些常见合同问题及应对措施：
1、面积缩水：业主在收房时，要仔细核对房屋面积与合同面积是否一致，如存在面积缩水，可要求开发商按合同约定处理。
2、额外费用：部分开发商在交房时会收取各种额外费用，如装修保证金、物业费等，业主在收房时，要明确各项费用，如发现不合理费用，可拒绝缴纳。
应对攻略
1、仔细检查：在收房时，业主要仔细检查房屋及配套设施，发现问题及时记录。
2、及时沟通：发现问题后，要及时与开发商、物业公司沟通，要求解决。
3、法律维权：如遇到开发商推诿责任或问题迟迟得不到解决，业主可依法维权。
交房时遇到问题是难以避免的，但只要我们掌握正确的应对方法，就能轻松解决这些问题，希望本文能为广大业主提供一些实用的建议，让他们在收房过程中不再头疼。
