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在房地产交易市场中，未网签的房子在法律上尚未完成产权登记，因此在房产更名方面存在一定的特殊性，不少购房者因故需要在未网签的房产上进行更名操作，但对此类情况的处理流程并不十分了解，本文将为您详细介绍未网签的房子如何进行更名，助您顺利完成房产过户。
了解未网签房产更名的法律法规
在进行未网签房产更名之前，首先要明确相关法律法规，根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定办理登记，未网签的房产在法律上不具备完整的产权，对其进行更名需要满足一定的条件。
收集相关证明材料
在进行未网签房产更名时，购房者需要准备以下证明材料：
1、房屋买卖合同原件及复印件；
2、房屋权属证明；
3、购房者身份证明；
4、协议书（包括双方协商确定的更名事宜）；
5、银行转账凭证（如购房款已支付）。
前往房产交易管理部门申请更名
购房者将上述证明材料提交至房产交易管理部门，办理更名手续，具体步骤如下：
1、填写《房屋产权转移登记申请表》；
2、提交相关证明材料；
3、等待审核，若审核通过，领取《房屋产权证》。
注意事项
1、未网签房产更名需在原购房合同约定的时间内完成，超出约定时间可能无法办理；
2、若购房合同约定更名事宜，需按照合同规定执行；
3、在办理更名手续过程中，确保所有信息准确无误，避免造成不必要的麻烦；
4、如遇特殊情况，如原购房者无法到场，可委托代理人办理，但需提供相关委托书。
相关费用
未网签房产更名所需缴纳的费用主要包括：
1、房产交易手续费：按房产交易金额的0.5%-1%收取；
2、登记费：按房产面积收取，具体费用以当地政策为准；
3、其他可能产生的费用，如印花税、契税等。
未网签的房产在更名过程中，购房者需严格按照法律法规和相关流程操作，在办理过程中，务必关注政策变化，确保顺利完成房产过户，希望本文能为您提供实用的房产更名攻略，如有更多疑问，欢迎咨询专业律师。
