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随着我国房地产市场的持续火爆，越来越多的人选择在郑州购置房产，在房产交易过程中，房子过户是必不可少的一环，本文将为您详细介绍郑州房子过户的相关流程、税费及注意事项，帮助您顺利完成房产过户。
郑州房子过户流程
1、准备材料
在办理房子过户前，首先要准备好以下材料：
（1）卖方身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；
（2）房产证；
（3）契税完税证明；
（4）房屋买卖合同；
（5）其他相关材料。
2、办理过户手续
（1）到房管局领取《房屋所有权转移登记申请书》等表格；
（2）填写相关表格，提交材料；
（3）缴纳相关税费；
（4）领取新的房产证。
郑州房子过户税费
1、契税：按照房产交易价格计算，税率在1%-3%之间，具体税率根据当地政策而定；
2、印花税：按照房产交易价格计算，税率为0.05%；
3、交易手续费：按照房产交易价格计算，税率为0.05%；
4、评估费：按照房产评估价值计算，税率为0.5%。
郑州房子过户注意事项
1、确认卖方身份：在办理过户前，要确认卖方身份真实，避免因卖方身份问题导致过户失败；
2、确认房产证信息：在办理过户前，要仔细核对房产证上的信息，确保无误；
3、税费缴纳：在办理过户前，要提前了解相关税费，确保按时缴纳；
4、合同签订：在办理过户前，要签订房屋买卖合同，明确双方权利义务；
5、注意过户时间：过户手续办理完成后，要在规定时间内领取新的房产证。
郑州房子过户是一项复杂而繁琐的过程，但只要了解相关流程、税费及注意事项，相信您一定能够顺利完成，在此，祝您房产过户顺利，安居乐业！
参考资料：
1、《郑州市房产交易管理办法》
2、国家税务总局关于房产交易税费的通知
3、郑州市房管局官方网站
