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在如今的经济环境下，不少购房者选择了贷款购房，随着时间的推移，部分购房者因各种原因想要将还在还贷的房子出售，还贷中的房子如何出售呢？本文将为您详细解答还贷中的房子怎么卖的问题，帮助您轻松完成转手，规避风险。
了解相关政策法规
在出售还贷中的房子之前，首先要了解我国的相关政策法规，根据《物权法》规定，房屋所有权归登记在册的房屋所有权人所有，在出售还贷中的房子时，需确保房屋所有权清晰，无任何争议，根据《贷款通则》规定，借款人出售房产应提前通知贷款银行，并取得银行同意。
评估房屋价值
在出售还贷中的房子之前，应对房屋进行合理评估，可以参考周边同类型房产的市场价格；可请专业的评估机构进行评估，了解房屋的实际价值，有助于在出售过程中保持合理的议价空间。
与银行沟通协商
在出售还贷中的房子时，需与贷款银行进行沟通协商，了解银行对房屋出售的具体要求；协商还贷事宜，如提前还款、转按揭等，以下是一些与银行沟通协商的要点：
1、提前还款：了解银行对提前还款的相关规定，如提前还款需要支付违约金等。
2、转按揭：若买家愿意接手原贷款，可考虑将贷款转按揭给买家。
3、临时垫付：在房屋出售过程中，若买家暂未支付购房款，可向银行申请临时垫付。
寻找买家
在寻找买家时，可以通过以下途径：
1、亲朋好友：向亲朋好友宣传，或许有人对购买还贷中的房子感兴趣。
2、房地产中介：委托中介公司寻找买家，利用其资源优势。
3、网络平台：在各大房地产网站、社交媒体平台发布出售信息，吸引潜在买家。
签订购房合同
在确定买家后，应与买家签订购房合同，合同中应明确房屋价格、付款方式、过户时间、税费承担等关键事项，为确保合同的有效性，建议在律师的指导下进行。
办理过户手续
在签订购房合同后，应及时办理过户手续，以下是一些办理过户手续的要点：
1、准备相关材料：如身份证、户口本、房屋所有权证、贷款合同等。
2、交纳税费：根据当地政策，交纳契税、个人所得税等税费。
3、办理过户：到房产交易管理部门办理过户手续。
还贷中的房子出售并非易事，但只要了解相关政策法规、评估房屋价值、与银行沟通协商、寻找买家、签订购房合同、办理过户手续等步骤，就能轻松完成转手，在出售过程中，务必注意规避风险，确保交易顺利进行，希望本文对您有所帮助！
